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TAGLIEBER HOLZBAU GmbH

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Das klimafreundliche Wohnquartier in Oettingen

Wohnpark GrünerLeben


In Oettingen entsteht ein neues Wohnquartier - und was für eins!

Bereits in den vergangenen Jahren gab es mehrfach Ideen, das Areal zwischen der Ziegelgasse und der Anton-Jau­mann-Straße in Oettingen, zu bebau­en.

Mit dem Wohnpark „GrünerLe­ben“ möchten wir einen neuen Weg gehen: die Anlage erhält einen parkähnlichen Charakter, mit Gemeinschaftsflächen, Spielflächen und Ladestationen, damit sich die neuen Bewohner gleich zu Hause fühlen können. 

Insgesamt entstehen auf dem Gelände zwei sogenannte Punkthäuser mit je­weils elf Wohneinheiten, zwei Reihen­häuser mit je drei Wohneinheiten und vier Einfamilienhäuser. Als Parkmög­lichkeit wird eine Tiefgarage für alle Be­wohner*innen gebaut. Diese bilden gemeinsam den Wohnpark GrünerLeben. Nah am Ortskern und doch schon im Grünen gelegen wird das Quartier grün, naturnah und familienfreundlich. Aber das Beste ist, dass alle Häuser in Holzbauweise mit möglichst natürlichen Dämmstoffen entstehen. Natürlich in gewohnter Taglieber Qualität!

Mit dem Energiestandard Effizienzhaus 40+ ist es im Inneren der Häuser und Wohnungen behaglich und warm bei dauerhaft geringen Heizkosten aus Fernwärme. Die Dachflächen sind für PV-Nutzung vorgesehen, durch Eigenstromnutzung und Batteriespeicher versorgt sich das Quartier weitestgehend selbst mit Strom, sodass auch die Energiekosten kaum noch ins Gewicht fallen. Durch die hohe Effizienz entsteht hier nachhaltig günstiger Wohnraum mit der höchstmöglichen Förderung.

Im Quartier finden sich drei verschiedene Typologien. Im Osten stehen zwei Punkthäuser mit je 11 Wohneinheiten, im Süden zwei Reihenhäuser mit je drei Wohneinheiten und im Westen vier Einzelhäuser. Dadurch entsteht eine spannende städtebauliche Durchmischung.


Die Idee:

1.   Nachhaltige, möglichst CO2 neutrale Energiebilanz des Quartiers über den gesamten Lebenszyklus: Erzeugung, Errichtung, Nutzung/Betrieb und Entsorgung;

Ziel: Nachweis durch erstellung einer Ökobilanz nach DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen)

2.   Ökologische und energieeffiziente Bauweise in KfW 40+ Standard

3.   Nachhaltiges Energiekonzept für das gesamte Quartier durch Fernwärme und eigene Wärmeerzeugung

4.  Schaffung von neuem bezahlbaren Wohnraum mit geringen Energiekosten

5.   Effiziente Flächenausnutzung, verträgliche, ortstypische städtebauliche Nachverdichtung

6.   Attraktive Außenanlagen mit guter Aufenthaltsqualität


Zwei Punkthäuser mit je 11 Wohneinheiten

In den Häusern finden sich warme und helle Wohnungen mit optional zurecht geschnittenen Grundrissen.

Es gibt verschiendene Zuschnitte mit 50, 60, 70 und 100 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen haben einen  kleinen Garten.

Außerdem gibt es in den Häusern großzügige Gemeinschaftsflächen und eine Tiefgarage mit insgesamt 32 Stellplätzen. Zudem befinden sich im Freien Stellplätze.

Weitere Informationen im Exposé: Download Exposé

 

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Sechs Reihenhäuser

Die sechs Wohneinheiten in den Reihenhäusern bieten jeweils ca. 128 m² Wohnfläche.

Dank der modern geschnittenen Grundrisse sind die Wohnbereiche offen und hell gestaltet. Neben den 5 Zimmern gibt es als Highlight eine große Dachterrasse. Im Innenbereich sind viele pfiffige Stauraumlösungen wie Wandschränke und integrierte Treppenlösungen möglich. Jedes Haus hat Platz für einen schönen Garten auf dem eigenen Grundstück. Die Größen betragen zwischen 120-244 m². Vier der Häuser verfügen über Einzelgaragen. Außerdem sind Tiefgaragenstellplätze vorgesehen.

Weitere Informationen im Exposé: Download Exposé

 

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Vier Einfamilienhäuser

Die Einfamilienwohnhäuser tragen den Namen „Taglieber (t)raumwunder“. Und das nicht ohne Grund. Der Name steht für kompaktes Wohnen mit integrierten Stauraumlösungen. Ein nachhaltiges Holzhaus, das effizient CO2 einspart und aus nachwachsenden Rohstoffen gebaut ist.

126 m2  Wohnfläche verteilen sich auf 2 Vollgeschosse. Unsere Taglieber-Architekten haben sich einiges einfallen lassen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und platzsparende Einbauten, wie Stauraum unter der Treppe und EInbauschränke.

Im Westen der Häuser liegt eine Einzelgarage, optional ist im Osten noch Platz für einen überdachten Carport. Die äußere Gestaltung besteht im Erdgeschoss aus einer Putzfassade, im Obergeschoss aus einer attraktiven und Wartungsarmen Holzfassade.

Ein besonderes Highlite ist die verbaute Haustechnik. 

Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe mit integrierter Lüftung, Warmwasserbereitung und Speicherung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Und die eigene PV Anlage auf dem Dach zur Eigenstromnutzung und Reduzierung des Strombedarfs aus dem öffentlichen Stromnetz ist mit oder ohne Batteriespeicher verfügbar. Die Bauteile der hochwärmegedämmten Gebäudehülle entsprechen dem Passivhausstandard. Durch den niedrigstmöglichen Energieverbrauch haben SIe iun zukunft viel geringere Energiekosten. 

Wir verbauen förderfähige Gebäudetechnik, sodass die Häuser einen KFW Zuschuss erhalten.

Weitere Informationen im Exposé: Download Exposé

 

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Bautagebuch Wohnpark "GrünerLeben"

Erfahren Sie mehr zum Bauablauf in unserem Bautagebuch!


 

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